جمعية رجال الأعمال: السجل العيني يوفر ضرائب عقارية بـ40 مليار جنيه
أكد المهندس فتح الله فوزى نائب رئيس جمعية رجال الأعمال المصريين، رئيس مجلس إدارة شركة مينا لاستشارات التطوير العقارى ، أن تطبيق منظومة السجل العينى الحل الأمثل للحفاظ على الثروة العقارية والتوجه نحو دفع وتنمية الاستثمارات بالقطاع من خلال إنجاح عدد من الآليات وأهمها تصدير العقارات وجذب رءوس الأموال الأجنبية إلى السوق المصرية.
وأشار فوزى إلى صعوبة إتمام الصفقات العقارية من قبل العملاء العرب والاجانب في ظل عدم تسجيل العقارات لصعوبة الإجراءات المتبعة حيث يصطدم العميل عند التسجيل بالعديد من القيود وتضارب الاختصاصات في الجهات المختلفة.
ولفت إلى إجراء تجربة في وقت سابق لتطبيق منظومة السجل العينى في حى الدقى كنموذج، لافتا إلى أن تطبيق ذلك في مدن المجتمعات العمرانية الجديدة والتي تقع بها أغلب الوحدات والمشروعات السكنية أسهل من تطبيقها بالأحياء.
وأوضح أن تطبيق السجل العينى وحصر الثروات العقارية سيسهم أيضا في الحفاظ على حقوق الدولة وتحصيل ضرائب عقارية تصل إلى 30 و40 مليار جنيه، مشيرا إلى ضرورة اهتمام جميع أجهزة الدولة ومؤسساتها بحل تلك الأزمة وتطبيق منظومة متكاملة للحفاظ على الثروة العقارية من خلال التسجيل.
ولفت إلى أهمية قيام هيئة المجتمعات الجديدة بالموافقة على نقل ملكية الأرض للمشروعات التي تم إنجاز 85 إلى 90 % لإمكانية تسجيلها وبالتالي يمكن للعملاء والمشترين تسجيل وحداتهم مما يمكن الدولة من تحصيل رسوم التعامل عليها عند إعادة بيعها وتحصيل الضرائب العقارية المستحقة.
وأشار إلى إمكانية الاستعانة بتجارب العديد من الدول التي تتسم بسرعة اجراءات تسجيل الملكيات للأراضي والوحدات العقارية ومنها لبنان التي يستطيع العميل توكيل محام للتقدم بطلبات التسجيل وإنهاء إجراءاتها خلال 48 ساعة.
