الحكومة تبحث عن مفاتيح الشقق المغلقة

على الرغم من معاناة غالبية المصريين في الحصول على "شقق" فإن هناك نسبة تتخطى 70% من الوحدات في مختلف المدن الجديدة سواء وحدات صغيرة أو متوسطة أو فيلات "مغلقة " وذلك لعاملين أساسيين أولهما المتاجرة حيث يقوم الملاك بشراء الوحدات بغرض المتاجرة، أما الشق الثانى فيعود إلى إيمان الملاك بضرورة حجز شقق لأبنائهم وأحفادهم خوفا من غلاء الأسعار.

من جانبها بدأت وزارة الإسكان دراسة موقف تلك الوحدات وكيفية سحبها من الملاك، حتى تتمكن المدن الجديدة من تسويق تلك الشقق واستخدامها، خاصة في ظل استغلال الخارجين على القانون لبعض تلك الوحدات.

وفى السياق نفسه بدأت لجنة الإسكان بالبرلمان اتخاذ خطوات جادة نحو تلك المشكلة، وشرعت في فرض ضريبة على الشقق المغلقة، وعلى حسب الخبراء والمسئولين فإن نسبة الوحدات السكنية المغلقة تتخطى 60% من إجمالي الوحدات على اختلافها ما بين شقق كاملة التشطيب وأخرى ليست مشطبة وثالثة ليست للسكن الدائم.

وبحسب ما ورد من معلومات من أجهزة المدن الجديدة، فإن هناك خطة شاملة لحصر جميع الوحدات بمختلف المدن الجديدة سواء الشقق والكمبوندات والفيلات المغلقة وإرسالها لوزارة الإسكان لاتخاذ موقف ضد ملاك هذه الوحدات.

من جانبه أكد رئيس جهاز مدينة الشيخ زايد المهندس جمال طلعت، أن هناك ما بين 45 إلى 50% من الشقق والفيلات في المدينة مغلقة، موضحا أن الغالبية في الكمبوندات السكنية التي لم يتم الانتهاء من تشطيبها حتى الآن، وأوضح أن جميع الوحدات السكنية الموجودة والتي تتبع وزارة الإسكان وجهاز المدينة وهيئة تعاونيات البناء تم إشغالها بنسبة 100% أما بالنسبة للوحدات والفيلات المملوكة للأفراد والأهالي، فإن نسبة الإشغال فيها لا تتخطى الــ60 أو 70%.

وطالب طلعت وزير الإسكان والمجتمعات العمرانية والمرافق بسحب كل الوحدات السكنية التي حصل عليها أصحابها من وزارة الإسكان خاصة شقق الإسكان الاجتماعى ولم يقطنوها، مؤكدًا أن الهدف من وحدة الإسكان الاجتماعى هو القضاء على مشكلة السكن، وليس التسقيع أو المتاجرة بها، مقترحًا أن يكون الحل في حالة عدم السكن فيها هو الإيجار.

أما المهندس مصطفى فهمى رئيس جهاز مدينة القاهرة الجديدة، فيقول إن مشكلة الوحدات السكنية المغلقة كائنة في القاهرة الجديدة منذ فترة طويلة، موضحا أن بعض الأحياء تزيد فيها نسبة الشقق المغلقة ما بين 60 :70%، أما في أحياء أخرى فترتفع نسبة الشقق المغلقة إلى نحو 80% خاصة في الأحياء التي ترتفع فيها نسبة الوحدات غير المشطبة، وأيد فهمي سحب وزارة الإسكان للوحدات المدعمة التي تقدمها للمواطنين ولا يتم استغلالها أو السكن فيها وغلقها فقط، مؤكدا أن هناك مواطنين في أمس الحاجة إلى تلك الشقق المغلقة.

وأضاف المهندس عصام بدوى رئيس جهاز مدينة السادس من أكتوبر أن المدينة من المدن التي تشتهر بالتكدس السكانى، مؤكدا أن نسبة الشقق المغلقة لا تتعدى الــ10% وحتى الآن لا يوجد رقم معين لتلك الشقق، مؤكدا أن الشهور المقبلة ستشهد الانتهاء من عمل حصر بهذه الوحدات والإعلان عنها.

وكشفت نتائج التعداد العام للسكان والإسكان والمنشآت لعام 2017 الذي أعلنه الجهاز المركزى للتعبئة العامة والإحصاء، أن عدد الوحدات السكنية المغلقة لوجود مسكن آخر للأسرة، بالإضافة للوحدات السكنية الخالية(المكتملة، والتي بدون تشطيب، والتي تحتاج لترميم) 12 مليونا و498 ألف وحدة بنسبة 29.1% من جملة عدد الوحدات في مصر.

وأشارت بيانات التعداد أن هناك 2 مليون و887 ألف وحدة سكنية مغلقة لوجود مسكن آخر للأسرة، وبنسبة 6.7%، كما أن مليونا و159 ألف وحدة سكنية مغلقة لوجود الأسرة بالخارج أي بنسبة 2.7%.