اختفاء مزادات الأنتيكات من السوق المصري.. خبراء: البيوع العقارية أكثر ربحا من التحف.. توسع البنوك في طرح أصولها العقارية ينعش السوق.. وزيادة المنافسة بين السماسرة

شهدت مزادات الأراضي والعقارات طفرة كبيرة على مدار السنوات الماضية، خاصة أنها تعتبر بوصلة السوق العقاري المصري لتسعير العقارات والأراضي سواء في المدن الجديدة أو المحافظات، إلا أن هناك نوعا من المزادات انقرض منذ فترة وهو مزادات التحف والأنتيكات.

مزادات الأراضي والعقارات

أكد إبراهيم عارف، الخبير المثمن والشريك الرسمي في مجموعة عارف للاستثمارات العقارية، أن مزادات الأراضي والعقارات تشهد طفرة كبيرة على الرغم من حالة الغلاء وارتفاع الأسعار التي ضربت القطاع العقاري بعد تعويم الجنيه ورفع أسعار مواد البناء والتشييد وإلغاء الدعم عن المحروقات، نافيا ما يتردد عن أن هناك حالة من الركود تسود قطاع المزادات العلنية.

وأوضح عارف، أن تجارة الأراضي والعقارات لن تنتهي، لافتا إلى أنها تجني أرباحا كبيرة، في الوقت الذي أصبح فيه سوق العقارات أهم من سوق الذهب.

وأكد أن المزادات تنعقد بشكل مستمر ولا يوجد أي نوع من الركود.

التحف والأنتيكات

من جانبه قال محسن حافظ، الخبير المثمن العقاري، رئيس شركة محسن حافظ للاستشارات العقارية، إن المزادات الخاصة بالتحف والأنتيكات "عفى عليها الزمن" ولم تشهد إقبالا من الجمهور، مشيرا إلى أن هذه المزادات كانت تنعقد منذ سنوات طويلة، وكانت هناك شريحة معينة من راغبي التحف والأنتيكات هم الذين يقبلون للمزايدة على شراء هذا النوع على عكس الفترة الحالية تماما.

ركود بيع التحف

وأضاف أن المحال التجارية التي تبيع هذا النوع من التحف والأنتيكات تعاني ركودا حادا في القوة الشرائية والمبيعات وكثير من هذه المحال أغلقت أبوابها.

وأشار إلى أن البيع والشراء على مزادات الأراضي والعقارات مستمر ولم يتأثر والمزايدة والمنافسة بين التجار وسماسرة العقارات كبيرة، فضلا عن المنافسة من الشركات في حالة أن كان المنتج العقاري المطروح في المزاد قطعة أرض بالقاهرة الجديدة أو 6 أكتوبر أو عقار في وسط العاصمة وهكذا.

بوصلة السوق العقاري

وتوقع نادر خزام، الخبير المثمن ألا تتأثر مزادات الأراضي أو العقارات، باعتبار أنها بوصلة السوق العقاري والعمود الفقري له ومحدد رئيسي في تحديد أسعار كل منطقة أو مدينة جديدة.

وأكد أن توسع البنوك المصرفية في طرح أصولها العقارية وكذلك الشركات التي تمتلك أصولا عقارية كبيرة، يسهم في مزيد من الطرح العقاري داخل السوق المصري وانعقاد مزيد من المزادات والعمل على تحقيق رواج وانتعاشة عقارية كبيرة.