القاهرة الجديدة تتصدر قائمة العقارات الأعلى طلبا وسعرا.. الإسكان المتوسط والاقتصادي يمثلان الشريحة الأكبر.. توقعات بطفرة في المبيعات خلال أغسطس المقبل.. والمصريون بالخارج يستحوذون على 70% من المبيعات
توقع أحمد عبد الفتاح، مدير تطوير الأعمال في عقار ماب، انتعاش مبيعات السوق العقارية خلال أغسطس المقبل، بعد عودة المصريين بالخارج، ومن المتوقع أن يستحوذون على 70% من مبيعات السوق، مشيرا إلى أن السوق شهد تراجعا ملحوظا في المبيعات خلال شهري مايو ويونيو الماضيين بنسبة 12%، وذلك بسبب بالتزامن مع شهر رمضان والامتحانات.
قائمة الأسعار
وأشار إلى تصدر مدينة القاهرة الجديدة قائمة العقارات الأعلى طلبا وسعرا بمتوسط أسعار يصل لـ7850 جنيها للمتر شقق – و14500 لمتر الفيلات، وتليها الشيخ زايد بمتوسط أسعار 6500 جنيه شقق – 12900 جنيه للفيلات، ثم مصر الجديدة بمتوسط سعر 6200 جنيه شقق، ومدينة 6 أكتوبر بمتوسط سعر 4150 جنيها شقق- 10900 جنيه فيلات، والمعادي بمتوسط سعر 4950 جنيها للمتر والمهندسين بمتوسط سعر 6700 جنيه للمتر، ومدينة نصر بمتوسط سعر 4800 جنيه للشقق، والشروق وهليوبوليس الجديدة 3850 جنيها للمتر، والعبور 3450 جنيها، والمقطم 4450 جنيها.
الساحل الشمالي
وعلى مستوى عقارات الساحل الشمالي، قال عبد الفتاح إن حجم الطلب على عقاراتها لا يقارن بحجم الطلب في القاهرة نظرا لضخامة حجم السوق بالثانية، مشيرا إلى أن عقارات الساحل الشمالي تظل الأعلى طلبا وتليها عقارات العين السخنة ثم الغردقة وهى أقل نسبيا بالرغم بان هناك توقعات بالإقبال عليها خلال الفترة القادمة.
الإسكان الفاخر
وأكد على أن عقارات الإسكان المتوسط والاقتصادي يمثلان الأكبر طلبا في السوق، ولكن يظل الإسكان الفاخر والسياحي الأعلى قيمة، بمعنى أن 5 صفقات بيع في الإسكان المتوسط والاقتصادي تقدر بنحو 3 ملايين جنيه، في حين أن بيع فيلا إسكان فاخر بـ3 ملايين جنيه، على سبيل المثال، مشيرا إلى أن هناك طلبا واضحا على العقارات في الساحل الشمالي والعين السخنة خلال الفترة الحالية، خاصة أنهما يتميزان بالتنوع في الأسعار.
