أسعار عقارات الوراق تشتعل.. 2 مليون جنيه سعر الشقة على النيل.. ومتر المحال بـ30 ألفا
منطقة الوراق بالجيزة، هي من أكثر المناطق التي تشهد إقبالا سكنيا وتجاريا من المواطنين، على الرغم من وفرة المحال التجارية والوحدات السكنية بها، فإن الأسعار لا تزال في صعود مستمر بعد التعويم وارتفاع أسعار الأراضى والعقارات؛ لأن غلاء أسعار الحديد وكل مواد البناء، كان له تأثير كبير فى ارتفاع أسعار الإيجارات للوحدات السكنية.
سعر الشقق
ويتراوح سعر المتر السكني في الشوارع الرئيسية والجانبية بالوراق من 2000 إلى 10 آلاف جنيه، و2 مليون جنيه سعر الشقة مساحة 225 مترا على كورنيش النيل بتشطيب سوبر لوكس.
ويصل سعر الشقة التي مساحتها ما بين 150 و200 متر مربع بتشطيب سوبر لوكس 700 ألف جنيه إلى مليون جنيه، و500 ألف جنيه للشقة مساحة 100 متر على النيل كاملة التشطيب، و150 ألف جنيه إلى 300 ألف جنيه سعر الشقة بمساحة تتراوح ما بين 75 و110 أمتار مربعة بتشطيب سوبر لوكس في الشوارع الجانبية.
من جانبه، قال على مرزوق، أحد سماسرة العقارات بالمنطقة، إن أسعار الشقق السكنية تختلف من عقار لآخر على حسب الواجهات التي تطل عليها الشقة والخدمات المتوفرة والمرافق والمساحة.
سعر متر المحال:
جاءت أسعار المحال التجارية في بعض الشوارع الرئيسية والجانبية كالتالى:
15 ألفا إلى 21 ألف جنيه سعر المتر في الشوارع الرئيسية التي تكثر فيها التجارة والبيع والشراء.
11 ألفا إلى 15 ألف جنيه للمتر في الشوارع الرئيسية الغير حيوية.
4000 إلى 7000 جنيه للمتر في الشوارع السكنية الجانبية والقديمة.
وأكد مرزوق أن متر المحال التجارية في بالوراق يتراوح بين 20 ألفا و30 ألف جنيه للمتر في شارع كورنيش النيل.
إيجار الشقق:
وشهدت المنطقة ارتفاعا في إيجارات الشقق السكنية، على الرغم من زيادة المعروض وقلة الطلب؛ بعد ارتفاع أسعار مواد البناء والتشييد.
1500: 2000 جنيه إيجارا شهريا لشقة على مساحة تتراوح ما بين 100 و120 متر على الشارع الرئيسي تشطيب سوبر لوكس.
3000 جنيه إيجار شهري لشقة على مساحة 150 مترا على كورنيش النيل تشطيب سوبر لوكس.
5000 جنيه إيجار شهري لشقة على مساحة 200 متر على كورنيش النيل تشطيب سوبر لوكس.
700: 900 جنيها إيجار شقة على مساحة تتراوح ما بين 80 و100 متر بالشوارع الداخلية.
ويوضح أحد سماسرة العقارات في المنطقة أن هذا الارتفاع في أسعار الإيجارات بالشوارع الرئيسية وكورنيش النيل نتيجة موقع الشقة ومساحتها والمكان الموجودة فيه، والذين يستأجرون على النيل هم الخليجيون وأصحاب الأموال، في ظل وجود زيادة في عدد الشقق السكنية المعروضة للبيع أو الإيجار.
