خطوات حجز أراضي «الإسكان» بنظام المظاريف المغلقة

أعلن الدكتور مصطفى مدبولي، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أن وزارة الإسكان، ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، تطرح 14 قطعة أرض عمرانية متكاملة بنظام المظاريف المغلقة، بمساحات من (10 أفدنة حتى 105 أفدنة) بعدد 6 مدن جديدة، هي: (6 أكتوبر– العبور– الشروق– مدينة الشيخ زايد وامتدادها– أسوان الجديدة– دمياط الجديدة).

وقال الوزير، تتميز تلك الأراضى بالموقع الفريد، وتضم مدينة 6 أكتوبر 3 قطع أراض، بمواقع تقع مباشرة على محور 26 يوليو، وكذا طريق الواحات، وبأنشطة عمرانية ومختلطة؛ لتكون ضمن العلامات المميزة بالمدينة، وكذا مدينة دمياط الجديدة والتي تضم ضمن هذا الطرح 3 قطع أراض ذات إطلالة مباشرة على البحر المتوسط، ومساحات متنوعة من 71 حتى 105 أفدنة للقطعة، وكذا مدينة أسوان الجديدة، التي سيطرح بها قطعتا أرض بمساحات من 26 حتى 80 فدانا للقطعة، والأراضي المطروحة ذات إطلالة مباشرة على النيل.

أضاف، في مدينة الشيخ زايد وامتدادها سيتم طرح أراض مميزة، وعليها طلب شديد، حيث تضم قطعتى أرض شديدتي التميز والندرة، حيث تقعان بقلب المدينة، وعلى محاور حركة رئيسية، وبالقرب من مشروعات مميزة، كما يضم الطرح قطعتي أرض بامتداد المدينة، بمتوسط مساحة 45 فدانا للقطعة، إضافة إلى مدينتى الشروق والعبور، اللتين تضمان قطعتي أرض شديدتي التميز والندرة كذلك؛ لوقوعهما على محاور حركة رئيسية ومناطق مميزة، بكلتا المدينتين.

وأكد المهندس طارق السباعى، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للشئون التجارية والعقارية: على بيع الأراضي بالمزايدة بالمظاريف المغلقة بين المتقدمين، بحيث يتقدم الراغب بعرض فني وعرض مالي، وفقا للضوابط الواردة بكراسة الشروط، وتعقد جلسة الاستفسارات يوم الثلاثاء الموافق 15/8/2017، الساعة 10 صباحًا، بمقر جهاز تنمية مدينة 6 أكتوبر، ويتم التقييم الفني للعروض طبقًا للضوابط العامة لأسس التقييم الموضحة بكراسة الشروط.

أضاف، يتم تقديم العروض وفتح المظاريف الفنية يوم الثلاثاء الموافق 19/9/2017، الساعة 12 ظهرًا، بجهاز المدينة المقدم بشأنه العطاء، ويتراوح تأمين دخول المزايدة بين (750 ألف جنيه: 9 ملايين جنيه)، طبقًا لموقع ومساحة ونشاط كل قطعة (وفقًا لما هو وارد بكراسة الشروط)، ويسدد نقدًا أو بشيك مقبول الدفع باسم هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، أو بخطاب ضمان بنكي معتمد غير مشروط، صادر لصالح الهيئة، بناءً على الطلب المتقدم بعرضه للمزايدة، ويُقدم ضمن المظروف الفني، ويتم الإسناد على أعلى قيمة لسعر المتر المربع للعروض المقبولة فنيًا.

وأوضح أن السعر المقدم في العرض المالي، هو سعر السداد الفوري، ويتم السداد بالنظام التالي: يتم استكمال سداد 10 % من قيمة الأرض الراسي بها المزايدة، بالإضافة إلى 1 % مصاريف إدارية، و0.5 % مصاريف مجلس الأمناء، خلال مدة أقصاها شهر من تاريخ صدور أمر الإسناد، وسداد باقي القيمة بالكامل خلال فترة لا تتجاوز 3 أشهر من تاريخ صدور أمر الإسناد، أو سداد باقي القيمة على 4 سنوات بأقساط سنوية متساوية، مضافًا إليها عائد استثماري يُعادل سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت السداد + 2 %، على الرصيد المدين بالإضافة إلى 0.5 % مصاريف تحصيل، ويُحتسب هذا العائد من تاريخ صدور أمر الإسناد وحتى تاريخ الاستحقاق، على أن يستحق القسط الأول + الفائدة بعد عام من تاريخ صدور أمر الإسناد، ويتم تحرير شيكات بنكية آجلة بقيمة الأقساط والفوائد، باسم جهاز المدينة، وتقدم ضمن مستندات التعاقد.

وأوضح المهندس طارق السباعي أن الراغبين في الحجز عليهم أن يتقدموا لشراء كراسة الشروط، ابتداء من يوم الأحد الموافق 30/7/2017، من مقر جهاز المدينة المختص، الذي سيتم تقديم العطاء به، ولن يُسمح بحضور جلسة الاستفسارات إلا للمتقدمين للمزايدة، الذين قاموا بشراء كراسة الشروط أو من يفوضونهم بالحضور، بموجب خطاب رسمي، وبعد تقديم إيصال شراء الكراسة، ويلتزم المُخصص له الأرض بالاشتراطات الواردة بكراسة الشروط والمواصفات ولا يُسمح بتعديل المواصفات، ويتم رد تأمين دخول المزايدة للمتقدمين الذين لم يقع عليهم الاختيار فور الانتهاء من أعمال التقييم والبت وصدور أوامر الإسناد لمن تم الترسية عليهم.