شقق وأراضي مدينة نصر بعد التعويم «شكل تاني».. 520 ألف جنيه سعر الوحدة السكنية.. متر الأراضي بـ9 آلاف جنيه.. إيجار المحال التجارية يصل إلى 7 آلاف جنيه شهريا
شهدت مدينة نصر، ارتفاعات غير مسبوقة في أسعار الأراضي والشقق خلال الفترة الأخيرة، عقب تحرير سعر الصرف وتردي الحالة الاقتصادية في البلاد، وارتفاع أسعار مواد البناء والتشييد.
وتأتي زهراء مدينة نصر، في مقدمة المناطق التي شهدت ارتفاعًا في أسعار الأراضي والشقق السكنية والمحال التجارية بسبب الإقبال الكبير الذي تشهده من قبل المواطنين لموقعها الذي يتناسب مع كل المقبلين عليها، ولأنها من المناطق المستحدثة في مدينة نصر.
سعر الأراضي
وأكد عادل أبو إسلام، صاحب مكتب للتسويق العقاري، إن هناك اختلافًا كبيرًا بين كل شارع وآخر من ناحية سعر متر الأرض، حيث يرتفع في منطقة وينخفض في أخرى، لأسباب منها انكماش رقعة الأراضي القابلة للبناء بسبب كثرة العقارات والتي تحتاج إلى أراضٍ ليقام عليها عقارات جديدة، وموقع المنطقة ومعدل إقبال المشترين عليها، فكلما زاد الطلب زاد سعر الأرض.
وأضاف: "تتراوح أسعار الأراضي في المناطق الداخلية ما بين 5000 إلى 9 آلاف جنيه للمتر، أما الشوارع الرئيسية فيتراوح فيها السعر ما بين 8000 إلى 15 ألف جنيه للمتر".
أسعار الشقق
وقال أبو إسلام، إن أسعار الشقق في المنطقة تكون على حسب طابق الشقة بالعقار ومساحتها، وتبلغ أسعار أرخص الشقق والتي مساحتها 77 مترًا مربعًا في الشوارع الفرعية 270 ألف جنيه، بينما يصل سعر أغلى شقة والتي مساحتها 96 مترًا مربعًا في الشارع العمومي إلى 520 ألف جنيه.
إيجار الشقق
ووضح ياسر جاد، صاحب مكتب مودرن للتسويق العقاري: "إن إيجار الشقق السكنية في المنطقة مرتفع جدا لكثرة الإقبال عليها من الراغبين في الإيجار".
وبين جاد، أن أسعار الإيجار تختلف في المنطقة على حسب طابق الشقة، ومساحتها وحالتها؛ حيث يتراوح الإيجار فيها ما بين 900 جنيه إلى 2500 جنيه شهريًا.
إيجار المحال التجارية
وقال عادل أبو إسلام: إن الأسعار في المنطقة تتراوح في الشوارع الجانبية ما بين 800 إلى 3 آلاف جنيه شهريًا، بينما تتراوح في الشوارع الرئيسية ما بين 2000 إلى 7 آلاف جنيه في الشهر، وهذا يكون على حسب موقع ومساحة المحل.
