هوجة أسعار في عقارات المناطق الشعبية.. سعر المتر السكني بشبرا الخيمة يسجل 7 آلاف جنيه.. المحال التجارية يصل لـ26 ألف جنيه.. ومتر الأرض يقفز لـ15 ألف جنيه.. والأهالي: مش عارفين السبب
شبرا الخيمة بالقليوبية، من المناطق الشعبية التي شهدت غليان في أسعار الأراضي والعقارات الفترة الأخيرة، مع الارتفاعات التي شهدته غالبية أسعار الأراضي والعقارات، بعد غلاء مواد البناء والتشييد.
سعر متر الشقق
وتباينت أسعار الشقق وتراوحت في المناطق العشوائية والقديمة، ما بين 1500 حتى 3 آلاف جنيه للمتر، أما في الشوارع العمومية والعقارات الجديدة فتراوحت ما بين 4 إلى 7 آلاف جنيه للمتر، بحسب حالة العقار والشارع والواجهات المختلفة.
وأرجع مطورون عقاريون ارتفاع أسعار الشقق السكنية خلال الفترة الأخيرة، إلى الإقبال الكبير من المواطنين للسكن فيها، وقلة المعروض من الوحدات السكنية.
قال أحد ملاك العقارات بالمنطقة، إن أسعار الإيجارات تتباين من شارع لآخر وتتراوح أسعار إيجار الشقق في المناطق العشوائية ما بين 450 حتى 1000 جنيه شهريًا، بينما ترتفع الأسعار نسبيا في مناطق أخرى لتتراوح بين 1000 حتى 2000 جنيه في الشهر، على حسب حالة الشقة ومساحتها والمنطقة.
إيجار المحال التجارية
فيما قال مالك أحد المحال التجارية بمنطقة شبرا الخيمة، إن أسعار إيجار المحال التجارية مرتفعة بطريقة جنونية، وتتراوح في الشوارع العمومية ما بين 3000 حتى 20 ألف جنيه شهريًا، أما في الشوارع الجانبية والمناطق القديمة فتتراوح الإيجارات فيها ما بين 700 حتى 3 آلاف جنيه شهريًا، وهذا يعتمد على حسب المنطقة والشارع ومساحة المحل.
وقال أحد السكان: "إن الأسعار في المنطقة في زيادة مستمرة، ولو استمر هذا الحال فلن يستطيع أهالي شبرا شراء أي نوع من أنواع العقارات في المنطقة سواء شقق، أو أراضٍ، وبالذات المحال التجارية؛ لأن أسعارها تقفز بطريقة رهيبة".
وأشار إلى أن سعر المتر للمحال في العقارات حديثة البناء يتراوح من 15 حتى 26 ألف جنيه، وهذا يعتبر مبلغا كبيرا جدا في منطقة عشوائية.
متر الأراضي
قال أحد السماسرة بالمنطقة إن أسعار الأراضي في المناطق الداخلية تتراوح ما بين 1500 إلى 4 آلاف جنيه للمتر، أما الشوارع الرئيسية فيتراوح فيها السعر ما بين 5000 إلى 15 ألف جنيه للمتر.
