الشرباني: 50% انخفاضا في أسعار العقار للمصريين بالخارج
قال على الشربانى، رئيس مجلس إدارة شركة «تبارك» للتطوير العقاري، إن قرار تحرير سعر صرف الدولار مقابل الجنيه كان أمرًا ضروريًا لتطبيق منظومة الإصلاح الاقتصادي وفقًا للاتفاق مع الحكومة المصرية.
أضاف، أن القرار كانت له تأثيراته الإيجابية والسلبية على القطاع العقاري بوجه خاص، فمن حيث التأثيرات الإيجابية أدي القرار إلى وجود فوائض مالية جيدة لدى حائزي الدولار من المصريين بالداخل، وانخفاض قيمة العقار بنسبة تصل إلى 50% بالنسبة للمصريين العاملين بالخارج الذين يتقاضون رواتبهم بالدولار، حيث ارتفعت قيمتها بالجنيه إلى الضعف تقريبًا.
وتابع، كل هذا دفع الكثيرين منهم إلى ضخ فوائضهم المالية في السوق العقاري، وذلك لسببين الأول أنهم يؤمنون بأن الاستثمار في العقار هو الأفضل والآمن في الوقت الحالي بباقي القطاعات التي تأثرت بقرار التعويم، والثاني هو تذبذب أسعار الدولار انخفاضًا وارتفاعًا وتقارب السعر الرسمي من سعر السوق الموازي، وهذا ما جعل اكتناز الدولار أمرًا غير مجدي ودفع بحائزي الدولار على ضخ فوائضه المالية لشراء العقار خوفًا من انخفاض قيمة العملة الخضراء خلال الفترة القادمة.
