بالفيديو.. خبير: تراجع الإقبال على أراضي وسط البلد بسبب شروط الارتفاعات

شهد شارع محمد محمود في وسط البلد انخفاضا ملحوظا في الإقبال على شراء أراضي البناء، والسبب قانون رقم 119 لسنة 2008، ولائحته التنفيذية عام 2011، المعروف في "القاهرة الفاطمية" الذي يضع ضوابط وشروط لبناء أو إزالة وتجديد العقارات؛ للحفاظ على المنطقة كمنطقة أثرية، ومن ضمن هذه الشروط، عدم بناء عقار أكثر من ثلاث طوابق، خلاف الطابق الأرضي في الشوارع الرئيسية، والجانبية لا يزيد بناء العقار عن طابقين، خلاف الطابق الأرضي.

وأكد هاني بدري صاحب شركة استثمار عقاري بمنطقة وسط البلد، أن سعر متر الأرض في شارع محمد محمود يتراوح من 40 إلى 50 ألف جنيه فقط، ولا يوجد إقبال من المستثمرين على شراء الأرض؛ بسبب قانون القاهرة الفاطمية، الذي لا يسمح إلا بارتفاع أقل من 5 أدوار.

وقال: «المستثمرين عايزين يبنوا براحتهم 11 و12 دور عادي، والقانون قلص هذا الأمر، فلما ييجي يشتري قطعة أرض مساحة 500 متر، والمتر ب 50 ألف؛ ليبني خمس أدوار، فلن تغطي التكلفة».