أراض وشقق الدولار تثير أزمة بين «الإسكان» والمطورين العقاريين.. عارف: تشعل الأسعار بالسوق.. مستثمر: تزايد الطلب على العملة الخضراء.. والمواطن الأكثر تضررا

أزمة جديدة تطل برأسها بالسوق العقارية المصرية، بعد إعلان طرح وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة حزمة من الأراضي والوحدات السكنية بالدولار، وانتقد مطورون وخبراء عقاريون قرار الوزارة بالطرح بالدولار وأكدوا على أن ذلك يشعل أسعار العقارات والأراضي بشكل كبير، علاوة على أنه يزيد حجم الطلب على العملة الخضراء.

بيت الوطن
وأعلنت وزارة الإسكان طرح 3795 قطعة أرض للمصريين بالخارج والسداد بالدولار (ضمن عدد من الأراضي المقرر طرحها تباعًا) بعدد من المدن الجديدة، وكل الأراضى المطروحة بمناطق متميزة، كما سيتم طرح 2311 وحدة سكنية بمشروعي الرحاب ومدينتى، إضافة إلى طرح 3906 وحدات بمشروع دار مصر، بعدد من المدن الجديدة، ضمن وحدات المرحلتين الأولى والثانية.

موارد دولارية
وقال المهندس درويش حسنين، الرئيس التنفيذى للشركة السعودية المصرية للتعمير "سيكون"، إن اتجاه وزارة الإسكان لطرح أراضي ووحدات سكنية للمصريين بالخارج بالدولار يستهدف توفير موراد دولارية جديدة للبلاد، في ظل الحاجة الشديد للعملات الأجنبية.

وأكد على أن هذه الطروحات ليست بالجديدة حيث تم طرحها سابقا، ولن تغير في خريطة الأسعار بشكل كبير.

الأكثر تضررا
فيما قال المهندس مجدي عارف عضو مجلس إدارة شعبة الاستثمار العقاري، بالاتحاد العام للغرف التجارية، رئيس مجلس إدارة شركة إيرا للتنمية العمرانية، أن طرح الأراضي بالدولار يساهم في استمرار ارتفاع أسعار الأراضي، وهي تسجل بالفعل ارتفاعات ملحوظة وينسب كبيرة، وذلك ينعكس بالطبع على رفع تكلفة تنفيذ المشروعات، وزيادة أسعار العقارات والوحدات السكنية في النهاية.

وأكد على أن المواطن محدود الدخل هو الأكثر تضررا من اضطرابات السوق الحالية، مشيرا إلى أن كل أصحاب الدخول الثابتة تضرروا من تعويم الجنيه، ومن المتوقع استمرار هذه الأوضاع حتى منتصف 2018.

وانتقد مجدي عارف أسعار الوحدات السكنية التي تطرحها وزارة الإسكان ضمن مشروع الإسكان المتوسط "دار مصر" وبيت الوطن وبالدولار، وقال إذا كانت الدولة تبني شقق إسكان متوسط بسعر 7 آلاف جنيه للمتر، فالقطاع الخاص هيبيع بسعر إيه؟.