الإسكان: الموافقة على إعادة التعامل على قطع أراضي «ابني بيتك»
وافق مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، في اجتماعه برئاسة الدكتور مصطفى مدبولى، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، على إعادة التعامل على قطع أراضى "ابنى بيتك" التي تم سحبها بالمبانى المقامة عليها بمعرفة أجهزة المدن، وأصبحت في حوزة الجهاز لعدم استيفاء شروط الحجز.
ويأتي ذلك بالشروط الآتية: أن يكون قد تم البناء عليها بحد أدنى كدور أرضى، مع التنازل عن الدعم المقرر ورد ما سبق صرفه من دعم حال سابقة صرفه، والتنازل عن كل القضايا المرفوعة من العملاء ضد الهيئة والجهاز في هذا الشأن، وألا تكون حالة الازدواج قائمة وقت إعادة التعامل، على أن يتم إعادة التعامل بالأسعار المعمول بها حاليًا كسعر استثمارى، والإحالة للجنة المختصة بالتسعير لإعمال شئونها.
وقال الدكتور مصطفى مدبولى: وافق مجلس إدارة الهيئة أيضًا، على طلب الهيئة العامة للتنمية الصناعية قيام هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بترفيق مساحة 6 ملايين متر مربع بمنطقة المطورين الجنوبية بمدينة العاشر من رمضان، طبقًا للمخطط التفصيلي المُعد من قبل الجهاز التنفيذي للمشروعات الصناعية والتعدينية والوارد من الهيئة العامة للتنمية الصناعية.
وذلك بدلًا من قطعة الأرض بمساحة (4 ملايين متر مربع) والسابق الموافقة عليها ضمن قرار مجلس إدارة الهيئة بجلسته رقم 87 في 10/ 11/ 2015.
وأضاف: وافق مجلس الإدارة على طلب الدكتور علم الدين محمد بسطويسي تخصيص قطعة أرض بمساحة 16 فدانًا لإقامة جامعة خاصة (جامعة وسط الدلتا) بمدينة السادات.
وجاءت الموافقة على تخصيص مساحة 16 فدانًا بالمحور المركزي رقم (3) بمدينة السادات، لشركة وسط الدلتا للخدمات التكنولوجية والتعليمية، على أن يتم استكمال الإجراءات والسير في استخراج القرار الجمهوري الخاص بالجامعة، وكذا العرض على اللجنة المختصة بالتسعير لتحديد المعاملة المالية طبقًا للقواعد المتبعة في هذا الشأن.
وأشار وزير الإسكان إلى أن مجلس الإدارة وافق على طلب أعضاء مجلس أمناء مؤسسة الضياء تخصيص قطعة أرض بمدينة القاهرة الجديدة لإنشاء أول مركز طبى خيرى للعلاج الضوئى الديناميكى لتشخيص وعلاج الأورام الخبيثة باستخدام أشعة الليزر.
وجاءت الموافقة على تخصيص قطعة الأرض رقم (B10) بمساحة 4270 مترا مربعا، بالمنطقة الثالثة بالحى الثالث بالتجمع الخامس، لصالح مؤسسة الضياء، لإقامة مركز طبى خيرى للعلاج الضوئى الديناميكى لتشخيص وعلاج الأورام الخبيثة باستخدام أشعة الليزر، على أن يتم استكمال باقى الإجراءات طبقًا لقرار مجلس إدارة الهيئة بجلسته رقم (72) بتاريخ 19/ 1/ 2014 بشرط زيادة رأس المال خلال ستة أشهر.
كما وافق مجلس الإدارة على طلب شركة أندلسية مصر القابضة "ش.م.م" إحدى شركات مجموعة أندلسية للخدمات الطبية تخصيص قطعتي أرض بمدينتي السادس من أكتوبر، والقاهرة الجديدة وذلك لإنشاء مستشفيين كامليّ التخصصات الطبية.
وجاءت الموافقة على تخصيص قطعتي الأرض التاليتين: قطعة أرض بمساحة (15802 متر مربع) مركز خدمات التجمع الخامس بمدينة القاهرة الجديدة، وقطعة أرض رقم 39 مركز خدمات غرب سوميد بمساحة (12594.36 مترا مربعا) بمدينة 6 أكتوبر، على أن يتم العرض على اللجنة المختصة بالتسعير لتحديد القيمة البيعية لقطعتي الأرض وطبقًا للقواعد المتبعة، وتقوم الشركة بسداد الدفعة المقدمة بالدولار وبواقع 25% من القيمة والباقى على (خمس سنوات) بالدولار من الخارج محملة بالفوائد، ويتم حساب سعر الدولار في تاريخ السداد.
ووافق مجلس إدارة الهيئة على طلب شركة الكرنك للاستثمار والخدمات التعليمية تخصيص قطعة أرض بمساحة نحو (50 فدانًا) بمدينة بدر لإنشاء جامعة خاصة.
وجاءت الموافقة على تخصيص قطعة الأرض بمساحة نحو (50 فدانًا) الواقعة على طريق السويس مباشرة بمدينة بدر، لإقامة جامعة بنظام الشراء، مع العرض على اللجنة المختصة بالتسعير لاحتساب القيمة البيعية.
مع الالتزام بالاشتراطات البنائية: 22% نسبة بناء لكامل المشروع، والارتفاع أرضي + دورين لكل المنشآت التعليمية، وأرضي + 3 أدوار للمنشآت السكنية للطلبة حال وجودها، ولا تزيد المنطقة السكنية للطلبة عن 20% من إجمالي المساحة، على أن يقوم مقدم الطلب بالالتزام بما جاء بكتاب نائب رئيس الهيئة لقطاع الشئون المالية والإدارية.
وكذا الحصول على الموافقات المطلوبة وأهمها شراكة إحدى الجامعات الدولية الكبرى مع الجامعة المراد إنشاؤها، ومنح شهادة التخرج للطلاب، وكذا ترخيص مزاولة المهنة من قبل تلك الجامعة، وفى حالة عدم استيفاء شرط الشراكة مع الجامعة الدولية، وموافقة مجلس الجامعات الأهلية والخاصة على ذلك يعتبر التخصيص لاغيا.
كما وافق المجلس على طلب شركة الكرنك للتنمية والتعمير تخصيص قطعة أرض بنشاط خدمات طبية تعليمية بمدينة القاهرة الجديدة لإنشاء مدينة طبية عالمية مع إلحاق جامعة تعليمية متكاملة.
وجاءت الموافقة على تخصيص قطع الأراضى أرقام (34، 35، 36، 37، 38) بمنطقة الجامعات والمعاهد بقطاع الأندلس بمدينة القاهرة الجديدة، بمساحة إجمالية (31.5 فدانًا) بنظام البيع للشركة لإقامة مشروع مدينة طبية تحتوى على جامعة تعليمية والخدمات الخاصة بها (سكن طلاب، سكن إدارى لهيئة التدريس)، باشتراطات بنائية: 22% نسبة بنائية، وبارتفاع أرضى + 3 أدوار متكررة.
على أن يتم العرض على اللجنة المختصة بالتسعير لتحديد القيمة البيعية للمتر المربع طبقًا للقواعد المعمول بها في هذا الشأن وبالشروط والضوابط المالية التالية: سداد قيمة الأرض (المقدم، الأقساط اللاحقة) بالدولار الأمريكى حتى تمام السداد بسعر الدولار وقت السداد ومحملا بالأعباء.
وسداد (25 %) من إجمالى قيمة الأرض خلال شهر من تاريخ إخطار الشركة بعلم الوصول بالمطالبة المالية، ويتم سداد القيمة المتبقية من ثمن الأرض على 7 أقساط سنوية متساوية يستحق القسط الأول منها بعد 3 أشهر من تاريخ إخطار الشركة بعلم الوصول بالمطالبة المالية لمقدم الثمن.
على أن يتم تحميل الأقساط بالفائدة السارية، وفى حالة التزام الشركة بسداد مقدم ثمن الأرض وفقًا للمهلة الممنوحة، يتم تحرير محضر استلام قطعة الأرض بمدة لا تتجاوز 3 أشهر من تاريخ سداد مقدم الثمن والسير في إجراءات التعاقد على قطعة الأرض.
أما في حالة عدم الالتزام يتم اتخاذ الإجراءات اللازمة لإلغاء التخصيص طبقًا للقواعد المنصوص عليها باللائحة العقارية، مع التزام الشركة بالحصول على كل موافقات الجهات المعنية في ذات الخصوص واستكمال باقى الإجراءات طبقًا للقواعد المعمول بها.
ووافق مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة على تخصيص مساحة 5 آلاف متر مربع بجزء من قطعة الأرض بمنطقة الفاصل السكني الصناعي بمدينة 6 أكتوبر بمساحة (39429.93 مترا مربعا)، لنقابة المهن البيطرية، لإقامة مركز تدريب بيطري ملحق به مستشفى بيطري للتدريب العملي الإكلينيكي.
على أن يتم العرض على اللجنة المختصة بالتسعير لتحديد قيمة قطعة الأرض، ويتم تحديد الاشتراطات البنائية لقطعة الأرض طبقًا للاشتراطات البنائية الواردة بالقرار الوزاري رقم (27) لسنة 2010 للنشاط الطبي.
