إسكان جلوبال: توقعات بارتفاع معدلات نمو السوق العقارية في مصر
توقعت مجموعة إسكان جلوبل ارتفاع معدلات نمو قطاع العقارات خلال العام الجاري، بدعم من الاستقرار الواضح الذي يشهده السوق المصري، والتأثيرات الإيجابية الكبيرة لخطة الإصلاح الحكومي التي بدأتها مصر منذ تولى الرئيس السيسي حُكم البلاد.
وأضافت المجموعة التي تتخذ من دولة الكويت مقرا رئيسيا لها أن قرار تعويم الجنيه الذي اتخذة البنك المركزى في نوفمبر الماضى فتح شهية المستثمرين الاجانب، واعاد اليهم الثقة المفقودة في السوق المصرى، مؤكدة في دراسة حديثة لها أن جميع قطاعات السوق العقارية المصرية ستواصل أداءها الإيجابي خاصة مع بداية الربع الثاني من 2017.
كشفت الدراسة أن القطاع العقارى سيكون من أكبر المستفدين من القرارات الإصلاحية التي اتخذتها الحكومة خلال الفترة الماضية، حيث من المتوقع أن يجذب القطاع المزيد من روؤس الأموال الأجنبية والعربية خلال الفترة المقبلة للاستفادة من الاطروحات التي أعلنت عنها وزارة الإسكان مؤخرا، ورغبتها في زيادة مشروعات الشراكة بين القطاعين العام والخاص.
من جانبه كشف محمود عفيفى رئيس مجلس إدارة إسكان جلوبل مصر، عن وجود مخطط مكون من عدة شركات خليجية لاقتحام السوق المصرى بحزمة من المشروعات الضخمة خلال الفترة المقبلة، من خلال عزمها التنافس على عدد من اطروحات الأراضي الجديدة التي ستطرحها وزارة الإسكان خلال الأيام القليلة القادمة.
وأضاف عفيفي أن قرار تعويم الجنيه وانخفاض سعره أمام الدولار جعل الكثير من الشركات العربية تُخطط لدخول السوق المصري، حيث من المتوقع أن يشهد الربع الثاني من العام الحالي دخول أكثر من 6 شركات عربية السوق المصري، مضيفًا أن الدراسة كشفت أيضا أن السوق المصرية ما زالت تعانى نقصا كبيرا في حجم العرض المطلوب في قطاع الإسكان المتوسط، حيث ما زال المعروض من مساكن متوسطى الدخل أقل كثيرا من المطلوب.
وأشار إلى أن قطاع العقارات سيقود الاقتصاد المصرى خلال النصف الثانى من العام الحالى إلى تحقيق معدلات نمو قياسية، مشيرا إلى أن أسعار الأراضي في مصر الآن باتت هي الأرخص في المنطقة بعد قرار تعويم الجنيه، الأمر الذي سيعمل على نجاح خطة الحكومة الرامية إلى جذب نحو 10 مليارات دولار استثمارات أجنبية.
وبخصوص مشكلة ارتفاع التكلفة قال عفيفى إن تلك المشكلة لاتمثل أي ضغطًا على المستثمرين الجدد أو الشركات العربية لأنها ستستفيد من فروق العملة، كما انها ستمتص ذلك بتسويق مشروعاتها في السوق الخارجى، موضحا أن كل المؤشرات والتعاقدات التي تمت خلال العام الماضى تؤكد أن هناك طفرة كبيرة سيشهدها القطاع، مطالبا القطاع الخاص والمستثمرين بضرورة اقتناص الفرصة والعمل على ضخ المزيد من الاستثمارات ومشروعات الشراكة.
