مواد البناء تشعل سوق العقارات وخبراء ينصحون بالشراء.. «تقرير»

يشهد العاملـون في السوق العقارية المصرية مشكلات صعبة بعد ارتفاع أسعار مدخلات البناء بسبب الدولار؛ ما أدى إلى تخوفات من تراجع حجم الإقبال على الشراء، بعد أن تحول ارتفاع أسعار الوحدات السكنية إلى أزمة للمشترين.

اعترف خالد عاطف، الخبير المقيم العقارى ومؤسس دار تقييم الأملاك، بأن أسعار الشقق والوحدات السكنية زادت بشكل مبالغ فية خلال العامين الماضيين مؤكدًا أن وزارة الإسكان نفسها أعادت النظر في مقدمات الإسكان الاجتماعى وتمت زيادتة من 5 إلى 9 آلاف جنيه؛ بسبب ارتفاعات أسعار مواد البناء والتشييد.

أكد عاطف أن ارتفاع الدولار وراء كل المصائب التي تشهدها السوق العقارية حاليًا سواء ارتفاع سعر الوحدة السكنية بالنسبة للمواطن، حيث يحمل المستثمر أي زيادة أو تغيير يحدث في الأسعار على تكلفة الوحدة.

وأكد المهندس أحمد جمال الدين، المدير العام لشركة ريادة العقارية، أن السوق شهدت بالفعل زيادة في أسعار الوحدات السكنية لا تقل عن 15 - 20%، مضيفًا أنه كلما ارتفع الدولار زاد الإقبال على شراء الوحدات السكنية والأراضي كمخزن للقيمة، متوقعًا أن تصل الزيادات في العام المقبل إلى 30%.

ونصح جمال الدين المواطنين والشباب بالشراء حاليًا، لأن الوقت الحالي أفضل من غيره في ظل موجة الزيادات والارتفاعات التي تشهدها أسعار العقارات مع ارتفاع سعر الحديد الذي يمثل 5% من مكونات البناء والتشييد فيما تمثل الأرض نحو 70% تقريبا.