سبوبة شقق «المناطق الخطرة».. الأهالي يعلنون عن بيع وحداتهم قبل استلامها.. سعر الوحدة يصل إلى 160 ألف جنيه بالتقسيط.. «فيس بوك» يحرم السماسرة من 10 آلاف جنيه عمولة.. والمحافظة تهدد:
تاريخ الحكومات المتتابعة يؤكد أنها لا تتحرك لـ«إنقاذ ما يمكن إنقاذه»، لكنها تؤمن بـ«القضاء والقدر»، تنتظر وقوع الكارثة، وتتحرك بعدها لـ«إحصاء الضحايا»، وتقديم الوعود بـ«الأجمل الذي سيأتي»، والحصول على التعويض اللازم في أقرب وقت ممكن.
ولأننا شعب «بيحب حكومته»، لم يكن غريبا ما شهدته محافظة القاهرة خلال الأسابيع القليلة الماضية، وتحديدا فيما يتعلق بمشروع «الأسمرات 1» الذي تم إنشاؤه من أجل نقل أهالي المناطق الخطرة وتوفير وحدات سكنية بديلة آمنة؛ حفاظا على حياتهم؛ وبدأ عدد من الأهالي، المقرر نقلهم إلى تلك الوحدات في استغلال الأمر، وإحالة وحدات الإنقاذ لـ«سبوبة» يدر لهم مبلغا لا بأس به تحت شعار «فيد واستفيد.»
بيع قبل الاستلام
البداية كانت بإعلان تم على موقع التواصل الاجتماعي «فيس بوك»، يشير إلى توافر وحدات سكنية في مشروع (الأسمرات 1) بسعر 160 ألف جنيه للوحدة، على أن يتم دفع مبلغ 100 ألف جنيه مقدما للحصول على الشقة وتقسيط بقية المبلغ لمدة عام.
عرض الوحدات السكنية لم يتوقف عند هذا الحد، لكن أصحابها والتزاما منهم بـ«نظام السوق العقارية»، أكدوا أنه حال وجود نية للسداد «كاش» فإن سعر الوحدة وقتها سيتم تخفيضه من 160 ألف جنيه إلى 145 ألف جنيه.
الإعلان ذاته تم تذييله برقم تليفون للاتفاق على صفقة البيع، وعند الاتصال بالرقم اتضح أنه يخص أحد الأشخاص المقرر حصولهم على وحدة سكنية، وبعد تأكيدنا نية الشراء أكد أنه لن يستطيع تسليم الوحدة السكنية قبل أن يستلمها من المحافظة الشهر المقبل، مؤكدا أنه حال شرائنا لها سيقوم ببيعها لنا من خلال صحة توقيع.
وأشار إلى أن شرط البيع أن يتسلم 100 ألف جنيه فوري؛ لأنه يريد شراء قطعة أرض في البلد، فضلا عن اقتراب موعد زواج نجلته، وهو ما جعله في حاجة إلى المبلغ لتجهيزها.
سماسرة الوحدات
وفي محاولة منه لضمان إتمام عملية البيع، أكد أن الوحدة السكنية مساحتها تصل إلى 70 مترا، وحال شرائنا "كاش" من الممكن أن يتهاون معنا في السعر ليصل إلى 145 ألف جنيه، وظل يسرد مميزات الوحدة كونها "تشطيب لوكس" وتطل على حي الأسمرات، الذي تصل فيه ثمن الوحدة السكنية 3 ملايين جنيه، فضلا عن إنشاء المحافظة شبكة طرق لربط المشروع بشوارع صبحي حسين وشارع 9 وشارع أحمد فؤاد ومحور الشهيد.
محاولتنا لـ"تخفيض السعر" كشفت لنا أن عددا من الأهالي لجأوا إلى "فيس بوك" لترويج الوحدات لتوفير 10 آلاف جنيه حال ترك الأمر لـ"سمسار عقاري" يتولى عملية البيع بديلا عنهم.
وفي جولة أجرتها «فيتو» داخل حي الأسمرات تأكدنا من صحة الأمر؛ واتضح أن الأمر تحول لـ«سوق عقارية» سواء عن طريق الأهالي، أو السماسرة الذين أعلنوا استعدادهم لـ«ترويج الوحدات» مقابل الحصول على 10 آلاف جنيه، نظير إتمام عملية البيع في أسرع وقت ممكن.
المثير في الأمر، أن حالة الرواج تلك قابلتها عملية «هروب كبير» يقوم بها حاليا أصحاب الوحدات داخل «الكمبوندات» المجاورة للحي، الذين عرضوا وحداتهم للبيع بأسعار منخفضة؛ خوفا من تراجع سعرها أكثر من اللازم حال إتمام عمليات البيع في حي «الأسمرات».
رد المحافظة
وفي محاولة لمعرفة موقف محافظة القاهرة من ذلك الأمر، التقينا سمير جاد مدير عام إدارة التسكين بمحافظة القاهرة، الذي أكد أن الوحدات السكنية بالأسمرات سيتم تسليمها لأهالي الدويقة وعزبة خير الله، مشيرا إلى أن العقد سيكون إيجارا وليس تمليكا حتى لا يستطيع المواطن بيعها، ولكن سيكون عقد إيجار مدى الحياة، بمعنى منح المواطن حق توريث الوحدة السكنية لأحفاده حتى الدرجة الثالثة.
وتعقيبا منه على عمليات البيع التي بدأت في المنطقة، كشف جاد عن أنه في مساكن زينهم، تم اكتشاف 30 حالة بيع، لذلك تم سحب الوحدات من المواطنين؛ لمخالفة اللوائح والقوانين؛ نظرا لأن العقد بين المواطن المستلم والمحافظة عقد إيجار لا يمنحه حق بيع الوحدة، مشيرا إلى أن المحافظة تكتشف ذلك أثناء تحصيل الإيجار قائلا: "وإحنا بنحصل الإيجار بنكتشف ده وساعات الجيران بيفتنوا على بعض".
