«عبداللاه»: شركات المقاولات لا تملك الإمكانيات لتصبح «مطورا عقاريا»
قال المهندس داكر عبد اللاه عضو جمعية رجال الأعمال، وعضو الاتحاد المصري لمقاولي التشييد والبناء: إن هناك صعوبة في قدرة شركات المقاولات العمل وفق سيناريو "المطور العقاري".
وأضاف داكر في تصريح خاص لـ" فيتو "، أن الصعوبة تكمن في تنفيذ هذ الفكرة في السوق المصرية؛ لأن شركة المقاولات لا تمتلك نفس الإمكانيات الإدارية والمالية والفنية التي تمتلكها الشركة العقارية، وهناك فرق كبير بين المقاول والمطور العقاري، مع الأخذ في الاعتبار أن المطور العقاري يكمل مهنة التطوير العقاري، وفي الوقت ذاته، فإنه يمتلك المعدات والعمالة المطلوبة لتنفيذ المشروع العقاري، وإذا أرادت إحدى شركات المقاولات تنفيذ مشروع عقاري لصالحها فسيكون مشروعا صغيرا تكلفته بسيطة على عكس المشروعات السكنية التي تتكلف مليارات الجنيهات.
واستبعد "عبد اللاه" فكرة تقمص المقاول للمطور العقاري، مشيرا إلى أن المقاول من الممكن أن يتقمص دور تاجر العقارات فقط؛ لأن المطور صاحب مهنة ولديه الإمكانيات المطلوبة سواء المكاتب الفنية أو الاستشارية، وناهيك عن الإجراءات التي تلزم المشروع بالحصول على التراخيص المطلوبة وتصميمات المشروع التي تنفذها مكاتبه الاستشارية.
