البستاني: طفرة حقيقية في قطاع الاستثمار العقاري خلال 2016
أكد المهندس الاستشارى محمد البستانى، رئيس مجلس إدارة البستانى للتنمية العقارية والسياحية، أن قطاع الاستثمار العقارى سيشهد طفرة حقيقية خلال عام 2016 في أسعار الوحدات السكنية والتجارية بنسبة 30 إلى 35%.
وأضاف "البستاني" أن قطاع المقاولات والعقارات في مصر من أكثر القطاعات جذبا للمستثمر الأجنبى، مشيرا إلى أنه من المتوقع أن يتحسن إلى أكثر من ذلك مع بداية الربع الأول من العام الجديد بعد إجراء تعديل العديد من التشريعات لتحسين وتسهيل تدفق الاستثمارات الأجنبية.
وألمح إلى أن المدن الجديدة تعد بمستقبل باهر كونها تحظى بنشاط ملحوظ على صعيد المقاولات والعقارات بالإضافة إلى ارتفاع نسبة النمو السكانى في المدن الكبرى وهروب السكان إلى المدن الجديدة نظرا للمعاناة الصعبة التي يعيشوها من التلوث والازدحام الشديد.
وأشار إلى أن التوزيعات الحكومية الأخيرة في طرح الأراضي كان لها دور في ارتفاع أسعار الأراضي نتيجة قلت المعروض على الطلب المتزايد من الأراضي مما أدى إلى ارتفاع أسعار الوحدات السكنية بالإضافية إلى زيادة نقص الإنتاج المحلى من العجز المتزايد على الوحدات السكنية.
وتوقع أن يتماسك قطاع العقارات التجارية (المولات والمحال التجارية) في ظل الظروف الحالية، التي تشهد إقبالا من المستاجرين ما أدى إلى ارتفاع سعر تأجير المتر المربع في بعض العقارات من 30 إلى 35 ألف جنيه للمتر الواحد في القاهرة الجديدة و6 أكتوبر والشيخ زايد.
ولفت إلى أن هذا القطاع من الممكن أن يتاثر بالحالة الشرائية لدى المستهلكين الذين يتأثرون من جانبهم بالتغيرات الاقتصادية التي تمر بها المنطقة، مشيرا إلى أنه في حالة انخفاض أسعار النفط بشكل أكبر وتزايد المخاوف من أزمة اقتصادية جديدة فان العقار التجاري سيكون أول المتأثرين.
