«الطقس مسمار في نعش الاستثمار العقاري».. «نور الدين»: ارتفاع درجات الحرارة يؤدي إلى تراجع معدلات النمو العقاري.. «عارف»: عدد ساعات العمل تنخفض في المشروعات العقارية بسبب
أكد «صفوت نور الدين»، الخبير العقارى ورئيس مجلس إدارة شركة نور الدين للخبرة والاستشارات العقارية، أن تأثير ارتفاع درجات الحرارة طال جميع القطاعات وليس القطاع العقاري فقط.
الحرارة ومعدلات النمو العقارى
وقال «نور الدين» في تصريح لــ«فيتو»، إن الارتفاع الشديد في درجات الحرارة يؤدى إلى تراجع معدلات النمو العقارية بالنسبة للمشروعات السكنية التي يتم تنفيذها، بالإضافة إلى تأخر مواعيد التنفيذ سواء مشروعات رصف الطرق أو غيرها في المدن الجديدة.
وأشار إلى أن الغالبية من رؤساء الشركات والمستثمرين، ينتظرون هدوء درجات الحرارة وعودة الأمور إلى طبيعتها وعودة العمالة لتنفيذ المشروعات؛ مؤكدًا أن هناك عجزًا شديدًا في العمالة حاليًا.
هروب العمالة
من جانبه أكد المهندس «مختار الدهشورى»، رئيس مجلس إدارة الشركة العقارية للبنوك الوطنية، أن ارتفاع حرارة الجو يؤثر بشكل كبير فى المشروعات حيث يؤدى الى تأخرها.
وقال رئيس الشركة: «حرارة الطقس مرتفعة جدًا ولا تتناسب مع طبيعة عمل المقاولات، مما يدفع العمالة إلى الهروب من المشروعات وتتسبب الحرارة فى تعطلها»، مؤكدًا أن غالبية الشركات تنتظر انضباط حرارة الجو.
وأشار إلى أن ساعات العمل تتأثر فقط فى الذروة نتيجة الحرارة القاسية فى هذا التوقيت، وينتج عنها توقف المشروعات، أما بعد ذلك تبدأ الحرارة فى الانخفاض.
تراجع أعمال المقاولات
وأكد «إبراهيم عارف»، الخبير المثمن العقارى والشريك الرسمى في مجموعة «عارف» للاستثمارات العقارية، أنه مما لا شك فيه أن الارتفاع الشديد فى درجات الحرارة الذى تشهده البلاد هذه الأيام يؤثر بالسلب فى قطاع التشييد والبناء والمقاولات.
وأشار «عارف» إلى أن ارتفاع درجات الحرارة يؤدى إلى انخفاض كبير في العمالة اليومية، مما يسهم بدوره في تراجع أعمال المقاولات وتأخر تنفيذ المشروعات، متوقعًا نشاط قطاع المقاولات عقب انكسار الموجة الحارة.
وألمح الشريك الرسمى في مجموعة عارف للاستثمارات العقارية إلى أن عدد ساعات العمل تنخفض بشكل كبير في المشروعات العقارية بسبب الشمس الحارقة، في الوقت الذي تكون فيه غالبية المشروعات في الأماكن المفتوحة بالمدن الجديدة.
