"علاء فكري" يطالب بتفعيل منظومة التمويل العقاري
قال المهندس علاء فكري، عضو مجلس إدارة شعبة الاستثمار العقاري بالاتحاد العام للغرف التجارية ورئيس مجلس إدارة شركة بيتا إيجيبت للتنمية العمرانية: إن منظومة التمويل العقاري في مصر تواجه العديد من التحديات، وأشار إلى كثرة المستندات المطلوبة من العميل للحصول على التمويل وطول الفترة الزمنية ومراحل استخراجها، بالإضافة إلى البيروقراطية وارتفاع أسعار الفائدة على تمويل الوحدات التي تتراوح بين 14 إلى 17%.
وأضاف أن شركات الاستثمار العقاري ترغب بشدة في تفعيل منظومة التمويل ووصولها إلى شريحة كبيرة من العملاء؛ حيث إن تفعيله سيسهم في دفع القطاع وزيادة معدلات تسويق الوحدات، ويتيح للشركة الحصول على كامل ثمن الوحدة السكنية وعدم اللجوء إلى التقسيط مع العميل، ما يضمن سرعة الحصول على عائد المشروع وإعادة تدويره في مشروعات وتوسعات أخرى.
وأكد فكري، على أنه في حال عدم قيام الشركات بمنح تيسيرات وآجال سداد للعملاء، فلن يتم تحقيق أي مبيعات بالقطاع وسيعجز العميل عن تلبية احتياجاته في ظل ارتفاع الأسعار.
وأشار إلى أن الشركات العقارية تتسم أيضًا بخدمة عملاء وتسويق جيد يلبي كل احتياجات العميل، ويقوم بمتابعته دوريا، وتقدم أنظمة سداد حسب احتياجاته، ما يمنحها ميزة نسبية أخرى عن البنوك والشركات المانحة للتمويل العقاري.
وأضاف رئيس مجلس إدارة بيتا إيجيبت، أن الشركة تقوم بمنح تيسيرات في أساليب السداد في المشروعات ومنها مشروعها الأخير بيتا جرينز في حدائق أكتوبر، تتمثل في التقسيط على فترة من 5 إلى 6 سنوات بدون فوائد؛ للتيسير على العميل والتغلب على العقبات التي يواجهها في حال طلب الحصول على تمويل عقاري.
وأشار إلى البدء مؤخرًا في أعمال الحفر الخاصة بمشروع بيتا جرينز بحدائق أكتوبر، وذلك في اليوم الثاني مباشرة من استلام التراخيص الخاصة بالمشروع؛ حيث إن الشركة ترغب في سرعة تنفيذه لتأكيد الجدية والوفاء بالتعاقدات المبرمة مع العملاء، لافتًا إلى أنه سيتم البدء في أعمال الخراسانات الخاصة بالمشروع خلال الشهر الحالي.
