"الأولى" تطالب بإنشاء جهاز لتنظيم السوق العقارية
طالب حسن حسين، رئيس مجلس إدارة شركة التعمير للتمويل العقاري "الأولى" ورئيس لجنة التمويل والبنوك بجمعية رجال الأعمال المصريين، بإنشاء جهاز لتنظيم السوق العقارية على غرار الجهاز التنظيمي للاتصالات.
وقال "حسين"، خلال كلمته في مؤتمر التطوير العقاري، إن السوق العقارية تحتاج إلى جهاز تنظيمي، تكون مهمته تنظيم السوق من خلال وضع الخطوط الفاصلة بين المطور العقاري والبنك وشركة التمويل العقاري والمقاول.
وأضاف: إن مهمة الجهاز أيضًا التأكد من حماية المشتري، وإنه قد استلم الوحدة حسب العقد وبالجودة المطلوبة وفي الموعد المتفق عليه، والعمل على توفير النفقات للدولة، خاصة بالنسبة لوضع شروط للمدن الجديدة مثل إقامة محطات الطاقة الشمسية أو الرياح.
وأوضح أن التوسع في المشروعات العقارية العملاقة يجب أن يتم بعد تنظيم السوق بين كل الأطراف، لافتا إلى أن وضع كل الأعباء والمسئوليات على المطور العقاري فقط في إنجاز المشروعات العملاقة يترتب عليه مخاطر كبيرة مالية وإدارية وهندسية للمطور وللدولة أيضًا.
وأكد رئيس لجنة التمويل والبنوك بجمعية رجال الأعمال المصريين، على أهمية أن يتقدم المطور لتنفيذ المشروعات، وأن يكون من خلال "كونسرنيوم" يتكون من المطور والبنك ممول المشروع وشركة التمويل العقاري ممول المشترين، وكذلك المقاول الذي يبني المشروع ومقاولي الباطن؛ للتأكد من قيام كل قطاع بدوره على الوجه الأمثل.
واقترح حسين وضع حل جذري؛ لتخفيض الدعم دون أي تأثير على المستهلكين من خلال التقيد بمنح تراخيص البناء للمشروعات والمدن، بناءً على الكهرباء من الطاقة الشمسية أو الرياح، مشيرا إلى أن حل مشاكل السوق العقارية يبدأ بوضع نظام وتحديد المسئوليات والواجبات لكل أطراف المنظومة.
