«فكري»: المزايدات الأخيرة رفعت أسعار الأراضي بحدائق أكتوبر 5 أضعاف
قال المهندس علاء فكري، عضو شعبة الاستثمار العقاري ورئيس مجلس إدارة شركة بيتا إيجيبت للتنمية العمرانية، إن ارتفاع أسعار الأراضي المطروحة بالمزايدات في الأونة الأخيرة أدى بالتبعية إلى ارتفاع تكلفة تنفيذ المشروعات وأسعار الوحدات السكنية والتأثير سلبيًا على العملاء.
وأضاف أن استمرار ارتفاع أسعار الأراضي وعدم لجوء الدولة إلى وضع آليات لضبط الأسعار كإلغاء المزايدات في حال تجاوز العروض المالية المقدمة من المستثمرين للأسعار التقديرية غير المعلنة والتي تضعها لجان التسعير بالهيئة بناء عن آخر مزايدة بالمنطقة ذاتها، سيؤدي إلى تضاعف الأسعار وعدم قدرة العديد من الشركات على شراء الأراضي واستمرار ارتفاع أسعار الوحدات السكنية.
وأشار فكري، إلى أن أسعار الأراضي في منطقة حدائق أكتوبر شهدت ارتفاعًا ملحوظًا في الآونة الأخيرة؛ حيث كان سعر المتر بالمنطقة قبل ثورة يناير 2011 نحو 333 جنيه، وتجاوز الآن 1500 جنيه بدون الفوائد البنكية للمتر وهو ما يعادل 5 أضعاف، مشيرًا إلى أن الشركة حصلت على قطعة الأرض الأخيرة والخاصة بمشروع بيتا جرينز أواخر العام قبل الماضي بموجب مزايدة من هيئة المجتمعات العمرانية بنحو 1000 جنيه للمتر وبقيمة إجمالية 106 مليون جنيه شاملة الفوائد البنكية.
وتوقع فكرى أن تشهد منطقة حدائق أكتوبر طلبًا متزايدًا من العملاء خلال المرحلة المقبلة وإقبالاً من المستثمرين على شراء الأراضي وإقامة مشروعات جديدة بها مع حركة التطوير التي تشهدها حاليًا واهتمام الإسكان بإنجاز المرافق بها بالإضافة إلى قربها من مشروعات واحة أكتوبر، جامعة زويل، نادي الزمالك.
وأكد رئيس مجلس إدارة بيتا ايجيبت على أن الشركة حرصت على عدم المغالاة في تسعير وحدات مشروعها الجديد بيتا جرينز، حيث تبدأ الأسعار من 3800 جنيه للمتر وهو التسعير الأخير للشركة في مشروعها الآخر بيتا جاردنز وهى نفس أسعار 2014، مشيرًا إلى أنه تم وضع أنظمة دفع متنوعة لتناسب احتياجات العملاء بمشروع جرينز وتبدا من دفع 10 % مقدم وأقساط شهرية 4200 جنيه على 6 سنوات بدون فوائد، وتضم الوحدة 175 متر 3 غرف نوم، 2 ريسبشن، 2 تراس، 3 حمام، مطبخ.
وأكد رئيس مجلس إدارة بيتا ايجيبت على أن الشركة حرصت على عدم المغالاة في تسعير وحدات مشروعها الجديد بيتا جرينز، حيث تبدأ الأسعار من 3800 جنيه للمتر وهو التسعير الأخير للشركة في مشروعها الآخر بيتا جاردنز وهى نفس أسعار 2014، مشيرًا إلى أنه تم وضع أنظمة دفع متنوعة لتناسب احتياجات العملاء بمشروع جرينز وتبدا من دفع 10 % مقدم وأقساط شهرية 4200 جنيه على 6 سنوات بدون فوائد، وتضم الوحدة 175 متر 3 غرف نوم، 2 ريسبشن، 2 تراس، 3 حمام، مطبخ.
وأضاف أن الشركة تبدأ في طرح المشروع للتسويق في الأول من مايو، وتتيح للعملاء الاشتراك بنادي بيتا إيبجيت بحدائق أكتوبر مجانًا ومن المقرر افتتاحه خلال الصيف الحالي.
ويقام كمبوند " بيتا جرينز" على مساحة 20 فدانًا بحدائق أكتوبر، وأعد دراسة الجدوى الخاصة به بنك التعمير والإسكان ويضم 840 وحدة، بمساحات 135 و175 و200 متر، وتضم المرحلة الأولى 200 وحدة وتقدر تكلفته الاستثمارية بـ 462 مليون جنيه، ومن المتوقع الانتهاء منه بالكامل خلال 2018.
وتأسست بيتا إيجيبت للتنمية العمرانية عام 1993، برأسمال مرخص به 500 مليون جنيه، والمدفوع حاليًا 77.5 مليون جنيه، ونفذت العديد من المشروعات المتميزة، بدأتها في مدينة العبور، بجولف هاوس، وجولف بالاس، ثم اتجهت إلى حدائق أكتوبر بمشروع بيتا جاردنز، الذي يقع ضمن المشروع القومي لإسكان الشباب، ويقام على مساحة 20 فدانًا، ويضم 1000 وحدة سكنية، وبدأت الشركة تنفيذه عام 2008، وانتهت من بيعه وتسليمه بالكامل، كما تقيم مشروع جولف ريزندس على 22 فدانًا، الذي بدأت تنفيذه عام 2011، وجاري الانتهاء من تسويق مرحلته الأخيرة.
