وزير الإسكان: 6 مليارات جنيه حصيلة بيع وحدات «الرحاب ومدينتي».. نحتاج مليار جنيه لبناء وحدات اجتماعية.. طرح 50 ألف شقة لمتوسطي الدخل قريبا.. و«فيتو» تنشر أسعار الوحدات بالرحاب
شهدت وزارة الإسكان، اليوم الإثنين، توقيع بروتكول تعاون مع 3 بنوك: "الأهلي المصري وبنك مصر وبنك الإسكان والتعمير" لتمويل وحدات سكنية بمدينتي الرحاب ومدينتي، وتقدر تلك الوحدات بنحو 6 مليارات دولار.
"80 % تمويلا ذاتيا"
وقال الدكتور مصطفى مدبولي، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية: "إنه لأول مرة في تاريخ مصر -حاليًا- نبني في وقت واحد نحو 200 ألف وحدة سكنية ضمن برنامج الإسكان الاجتماعي، وهذا يقتضي حجم استثمارات كبير، والحكومة كلفت وزارة الإسكان بأن يكون 80% من قيمة الاستثمارات بالإسكان الاجتماعي تمويلا ذاتيا، وأحد أهم موارد هذا التمويل الذاتي ستأتي من بيع حصة الوزارة من وحدات الرحاب ومدينتي، وبالتالي كان هدفنا الحصول على ثمن هذه الوحدات بأقصى سرعة".
وأوضح وزير الإسكان أنه تم تقييم أسعار وحدات الرحاب من خلال لجان الأسعار بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وبنك التعمير والإسكان، عبر دراسة للسوق، شملت -أيضًا- نسب تميز الوحدات، وأعطينا أولوية للسداد الفوري، لأن هدفنا هو الحصول على كامل قيمة الوحدات، والجزء الثاني هو التقسيط مع البنوك بنظام التمويل العقاري.
وأضاف الوزير: "نحتاج كل شهر إلى نحو مليار جنيه للإسكان الاجتماعي، لتسديد مستحقات المقاولين، وبالتالي نعمل على توفير التمويل اللازم حتى لا يقف هذا المشروع، وهدفنا أن نحصل على أعلى دخل من بيع وحدات الرحاب، فدورنا أن ندعم محدودي الدخل، ونساند متوسطي الدخل، أما الإسكان الفاخر فلن ندعمه".
وأعلن الدكتور مصطفى مدبولي، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أن الوزارة ستطرح قريبا 50 ألف وحدة سكنية لمتوسطي الدخل، بأسعار مناسبة، من إجمالي 100 ألف وحدة سيتم تنفيذها في 8 مدن جديدة بالتعاون مع القوات المسلحة، وسيكون هناك دور للبنوك بتفعيل منظومة التمويل العقاري للمستفيدين من هذه الوحدات، مشيرا إلى أنه سيتم توقيع بروتوكول مع القوات المسلحة بشأن وحدات متوسطي الدخل، التي سيتم تنفيذها في تجمعات سكنية متكاملة الخدمات، حيث يتم الانتهاء -حاليا- من إعداد شروط التقدم للحصول على الوحدات، وطرق السداد، وخلال شهر تقريبا سيتم الإعلان عن التقديم.
"دعم متوسطي الدخل"
وأضاف: شريحة متوسطي الدخل "مطحونة"، ونعمل على مساندتها، وعندما سنطرح الوحدات الخاصة بهم سنعمل على ضبط السوق، وسيضطر القطاع الخاص لتخفيض أسعاره.
كما أعلن الوزير طرح 4500 قطعة أرض خلال هذا الشهر بمساحات مختلفة، بالإضافة إلى أنه يتم الانتهاء حاليا من الاستعلام عن المستحقين لوحدات الأولى بالرعاية التي طرحتها الوزارة، حيث تتولى ذلك وزارة التضامن الاجتماعي، لأن هناك دعما كبيرا يتم تقديمه للمستفيدين من هذه الوحدات.
ولفت وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية إلى أن هيئة المجتمعات العمرانية تسلمت حتى الآن 3500 وحدة بمشروع "الرحاب"، بالإضافة إلى 7500 وحدة في "مدينتي"، وسنحصل على وحدات أخرى في "مدينتي" بمراحل أخرى بالتنفيذ، وتم طرح 624 وحدة بالرحاب كدفعة أولى، نرى بها مؤشر السوق، وسنسرع في طرح باقي الوحدات طالما هناك طلب على الوحدات.
"عائد الوحدات"
وأشار إلى أن العائد من بيع هذه الوحدات يزيد على 6 مليارات جنيه، ستوجه لإنشاء وحدات سكنية لمحدودي الدخل، وهذه الوحدات تمثل جزءًا من حصة الهيئة في المشروعين طبقا للعقود المبرمة في وقت سابق، بأن تحصل الوزارة على قيمة الأرض وحدات عينية، موضحًا أن هذه الوحدات إسكان فاخر، ودور الوزارة أن تحصل على أعلى عائد ممكن من بيع هذه الوحدات، لأنه سيوجه لإنشاء وحدات محدودي الدخل.
وتنشر "فيتو" أسعار الوحدات السكنية بمدينة الرحاب "سعر المتر 7 آلاف جنيه"، حيث تبلغ قيمة الوحدة 60 مترا 420 ألف جنيه، وتبلغ قيمة الوحدة 70 مترا نحو 490 ألف جنيه، الوحدة 100 متر نحو 700 ألف جنيه، والوحدة 105 أمتار نحو 735 ألف جنيه.
