دخلك الشهري يحدد قسط شقتك
فتحت تعديلات قانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة 2001 - والتي أقرها رئيس الجمهورية ونصت على منح هيئة الرقابة المالية الحق في تحديد نسبة القسط الشهري من إجمالي دخل العميل للتمويل العقاري - الباب لزيادة الحد الأقصى لنسبة القسط الشهري لتصل لـ40% بدلًا من 25% من إجمالي دخل العميل.
ووفقا لمبادرة البنك المركزي لدعم التمويل العقاري للمواطنين محدودي الدخل يحق للمواطن الحصول على تمويل بنسبة 85% من ثمن الوحدة السكنية، وعلى أن يسدد 15% كمقدم لثمن الوحدة السكنية، وذلك بأسعار فائدة تصل لـ7%، للوحدات بمساحة 63 مترا مربعا.
وشـروط الحصول على وحدة سكنية وفقا للمبادرة هي: ألا يتجـــــاوز الدخل السنوى للمتقدم 21 ألف جنيه في حالة الأعزب أو 30 ألف جنيه في حالة المتزوج أو من لديه أسرة، وعدم امتلاك الزوج أو الزوجة أو الأبناء القصر أي وحدة سكنية، وألا يكونوا قد سبق لهم الحصول على وحدة سكنية مدعومة أو قطعة أرض أو قرض تعاوني إسكاني، كما يشترط ألا تزيد سن المواطن طالب الوحدة على 50 سنة ولا تقل على 21 سنة.
والمستنــدات المطلوبـة للحصول على الوحدة السكنية، هي شهادة بإثبات صافي الدخل الشهري أو السنوي على أن تكون معتمدة ومؤرخة من جهة العمل وبها رقم السجل التجاري والبطاقة الضريبية لجهة العمل، وبالنسبة لأصحاب المهن الحرة، عليهم إحضار شهادة من محاسب قانوني أو مصلحة الضرائب تبين صافي الدخل الشهري أو السنوي، وصورة من السجل التجاري والبطاقة الضريبية، كما يشترط للمستفيد تقديم صورة بطاقة الرقم القومي للأعزب أو للزوج والزوجة على أن تكون سارية، وصورة قسيمة الزواج (للمتزوج)، إضافة إلى إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي، مع إرسال حوالة بريدية باسم صندوق ضمان ودعم نشاط التمويل العقاري (كود مالي 2682 ) بمبلغ 75 جنيها كمصاريف استعلام لا ترد.
ويقدم صندوق التمويل العقاري دعما نقديا تتراوح قيمته ما بين 5 آلاف و25 ألف جنيه مصري طبقا للدخل، يذكر أن أسعار الوحدات تتراوح ما بين 112 ألفا و175 ألف جنيه للوحدة وبمقدم يبدأ من 15% حتى 40% من قيمة كل وحدة طبقا للدخل وقسط شهري لا يتجاوز 25% من الدخل.
مثال توضيحى:
أعزب دخله 1400 جنيه شهريا وسعر الوحدة 75 ألف جنيه المقدم المطلوب 12 ألف جنيه والقسط الشهري 295 جنيها.
أسرة دخلها 2500 جنيه شهريا وسعر الوحدة 100 ألف جنيه المقدم المطلوب 15 ألف جنيه والقسط الشهري 625 جنيها.
